Czynsz administracyjny płacony jest zawsze, niezależnie, czy posiadasz mieszkanie własnościowe, czy wynajmujesz lokal. Czynsz najmu wnoszą tylko osoby, które wynajmują mieszkania. 1 Czynsz natomiast to opłata, jaką najemca płaci właścicielowi mieszkania z możliwość korzystania z niego. Ale czynszem “potocznie” nazywa się. 2 Co ciekawe, nawet jeśli mieszkanie jest własnościowe, jego właściciel zobowiązany jest płacić czynsz, jednak tutaj różnica w jego wysokości może. 3 Czynsz za mieszkanie wydaje się obowiązkowy, jednak warto wiedzieć, za co realnie płacimy, a także, czy naprawdę musimy za wszystko opłacać. 4 Odpowiedź prawnika: Czynsz i opłaty za mieszkanie własnościowe. Niestety tak. Właściciel wykupionego mieszkania tworzy bowiem wraz z innymi właścicielami oraz gminą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota ta zwykle powierza zarząd nieruchomości wspólnej ustanowionemu zarządcy - osobie fizycznej, a częściej prawnej. Osoby. 5 W niniejszym artykule omówimy czynniki wpływające na wysokość czynszu za mieszkanie własnościowe oraz przedstawimy przykłady orientacyjnych kosztów. Dzięki temu zdobędziesz informacje, które pomogą Ci zrozumieć, ile możesz oczekiwać zapłacić za czynsz za mieszkanie własnościowe. 6 Zazwyczaj czynsz obejmuje opłaty za utrzymanie części wspólnych – klatek schodowych, korytarzy i windy oraz za administrowanie budynkiem. Zależnie od rodzaju ogrzewania, może ono być istotnym składnikiem czynszu, lub nie być w ogóle w nim uwzględnione. 7 Czynsz za mieszkanie to suma kosztów utrzymania lokalu w ramach wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej. Czynsze za mieszkania w roku rosną, ponieważ rosną koszty utrzymania mieszkań, spowodowane głownie urzędowymi podwyżkami cen energii. 8 Choć to zwykle niebagatelna kwota kilkuset złotych, to wielu z nas nie zdaje sobie sprawy z tego, co wchodzi w skład czynszu. Za co tak naprawdę płacimy i czy zawsze trzeba to robić? Tylko połowa z nas wie, z jakich opłat składa się czynsz za nasze mieszkanie. Tak wynika z badań przeprowadzonych przez TNS Polska [1]. 9 Podatek od wynajmu mieszkania. Obliczając czynsz za mieszkanie, weź pod uwagę, jaki chcesz uzyskać dochód “na czysto”. Twój przychód obniży bowiem podatek od wynajmu mieszkania - ryczałt 8,5% lub 12,5%. W przypadku ryczałtu nie możesz pomniejszać opłacanego podatku o poniesione koszty takie jak na przykład czynsz. Ile wynosi czynsz za mieszkanie własnościowe 10 Za utrzymanie spółdzielni płacą mieszkańcy, a odpisy czynszowe na cele wynagrodzeń dla pracowników rozkładają się po równo pomiędzy wszystkich. 11 Do kiedy płaci się czynsz za mieszkanie 12